宏桂广场

贵港宏桂广场是否限购，得看贵港是否出具了相关限购政策。如果贵港没有相关限购政策，购买宏桂广场不会受到限制。如果贵港有限购令，则购买宏桂广场需要按照贵港限购令的相关规定进行购买。

宏桂广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏桂广场多层的公摊为5%-10%，宏桂广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏桂广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏桂广场房子的情况来算一下。

宏桂广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏桂广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏桂广场房地产权证，宏桂广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏桂广场房子还是不属于买房者所有。