江南明珠问答

江南明珠的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江南明珠周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江南明珠是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

江南明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江南明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江南明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断江南明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南明珠区域自然环境评估；2、江南明珠周边生活环境评估；3、江南明珠建筑质量评估；4、江南明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南明珠室内配套设施、设备评估；6、江南明珠物业管理服务质量评估。

江南明珠是70住宅，位于贵港港南区江南工业园中区一路188号（老嘉龙海杰旁），规划户数为3031户户，停车位能满足业主的需求，2548个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 096577免费咨询。

江南明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江南明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江南明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江南明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

江南明珠位于贵港港南区江南工业园中区一路188号（老嘉龙海杰旁），绿化率为35.0%，容积率为5.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江南明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江南明珠的房子出租需要注意：第一，对江南明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江南明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江南明珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江南明珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江南明珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江南明珠占地面积大，空间大，并且江南明珠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江南明珠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江南明珠的居住环境的。

江南明珠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而江南明珠也拥有专业的物业管理团队，负责江南明珠居住环境的卫生与安全。因此，在江南明珠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。