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买房时,车位要不要一路买?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-08 20:46:29

现在有很多人纠结该不应买车位,究竟如今大大都小区的车位动辄就几万、十几万,很多人感觉与其用如许一笔钱买一个车位,不如再添一点都够一套小户型的*了。

买不买车位取决三点

1、小区车位配比情形。

当小区车位比达不到1:1的时刻,车位是一定要买的,否则到时刻没处所停车。车位比在1:1,可以考虑买也能够考虑租。

2、小区入住率。

假如小区入住率不高,车位闲置对照多,租是较优采用,反之就买。

3、钱。

这就很好理解了,钱多就买,钱不够就租。

那么小区的车位分几种?

一般情形,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位

1、产权车位要紧是指开发商自建的地下车库,且开发商零丁取得车库产权。在这类情形下,开发商可以委托财产租售车位。

2、公摊车位是车位面积已经加入公摊面积被分摊。按照《物权》第七十四条第三款规定,据有业主公有的路途或者场地用于停放汽车的车位,属于业主公有。

3、人防车位是人防工程的规划车位。依照《物权防空》立中“谁*、谁受益”的原则,在不故障防空能和知足业主需要的前提下供业主使用,并可按商定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只可出租,但租期不得跨越20年。

买车位的六大关切事项

当然,建议选购车位其实不代表简单交钱就能够,六大事项关系到能否顺遂采办并使用车位:

1、看能否打点产权证。不克不及打点产权的车位,就和涨值扯不上关系,这个时刻采办的原因即是方便。

2、假如是郊区低密度楼盘,要先体味小区的车位配比,再决意能否采办。

3、其实不是所有的车位都能“买”,比方人防车库,只可长租20年。

4、买车位不克不及用公积金贷款,且有些楼盘的车位能够需要全款采办。

5、车位一定是越早买越好,不只可以优先采用车位,价钱也相对廉价。

6、买车位时,务必将车位细则写进合同。

总之,买车位和买房一样,需要考虑的方面有很多,想要少花钱多做事,就需要你多花时刻去体味。

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