购房宝典：常见的购房圈套和购房关切事项！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-13 20:45:46

购房，获知房源信息的渠道多种各样，但有很多开发商为求得AD效力，引诱购房者采办，树立了房产AD实质失实，随便夸张的做，这就需要泛博购房者有充满的分辩能力。下面笔者就告诉大家要关切的购房圈套和购房需要关切的事项。

1、常见的购房圈套

1、各类折扣和盈利

很多购房者会被开发商的各类折扣宣传所，比如“买房送露台，买房送家装”等AD语，但其实很多AD都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠予的家装出现质量成绩、面积承诺不实现等。

2、典型间宣传圈套

很多楼盘AD和户型放置标致的模型场景，当购房者拿着开发商放置的平面图时其实不会发觉到这里面有若干好多猫腻，如被随意缩小的绿化、恰当加宽的楼距、缩小的家具配罝表示图等等。尤其是典型间的富丽装修经常会利诱很多购房者的心智，也只要在入住时才会发现，实际和图纸是两回事。

3、子虚宣传

房产开发商经常将典型间和宣传图片放置得相当诱人，将典型房的面积做得更大一些，使人感觉更合用，除楼盘内部规划和内部环境，子虚宣传还渗透到户型偏向、面积不符等各个方面。

4、地区位置圈套

为了向购房者证明财产好或交通便当，很多开发商会向购房者供应一个房产的地区位置图。从地区位置图上能够看到配套举措措施无缺、交通轻易，但实际上能够存留很多偏向，房子地点的位罝表示图经常也不按比率、随意绘制，所标示的位置有的和实际位置差很远。

2、购房要关切什么？

1、关切房源的位置

每个人能够对某些特定地区有非凡的喜爱，所以对AD中的位置表示图起初要多加防备：周围能否有较幻想的生涯环境、交通便当水平若何等。有些近郊区的房子虽然价位昂贵，但生涯配套举措措施差，住起来不轻易，采办此类房还是要细心考虑。

2、要关切房产AD上对于价位的符号

现在开发商打AD时，经常只写低价，有些是档次朝向较差的房子，此类房型价钱较低。但多数房型订价要远高于起价，在报纸AD上，假如您防备，有些价位后面写着若干好多元／平方米起，这即是低起卖价。以一般经验看，平平均价钱位经常比卖价超越逾越10％高低。

3、在阅读房产AD时，还应防备AD上能否证明折扣折扣

一般对于一次性付款，发展商针对不合动工进度，总会有一定的折扣折扣，您也能够按照AD证明的前提，决意回收何种付款体式格局。

此外，能在媒介上地下出售的房产，一般都是取得发表的预售证的项目，在报纸AD上也有符号，你可多加防备。另外，AD上均留有咨询德律风，对于不清晰的成绩，可以打德律风扣问。